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Un business à…

Par

Je viens de faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant la vente de ma maison…

45 minutes de boulot…

Payées 450€ (et encore, j’ai eu un prix m’a-t-on dit…)

Soit 10€/min !!!

Si c’est pas se foutre de la gueule du monde !!!

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15 Comments

  1. Simon dit :

    J’imagine que la totalité du travail n’est pas réalisée pendant ces 45 minutes…
    Comme un avocat n’est pas payer pour sa plaidoirie, mais pour le travail effectué en amont…. Ici ce doit être l’aval que tu rémunère…

  2. sapito dit :

    ben voilà, on a trouvé mieux que notaire:)

  3. @ simon :
    Oui, il rentre, file ses notes à son assistante qui les saisit dans un logiciel prévu pour ça, et ça édite le rapport !!

  4. Simon dit :

    Lorsque tu achète une canette dans un distributeur, tu ne paye bien sur pas que la canette, tu paye aussi la machine, l’entretien, le chargement… C’est invisible mais ca à bien un coût.

    Comme l’assistante, et le programme qui a été créer(Ou acheté)… Et les locaux, et peut être sa voiture de fonction…

    Lorsque tu prend un billet de train, du ne paye pas simplement la minutes du contrôleur et l’électricité que tu leurs a couté pour faire le trajet, tu paye tout ce qui il y a autour et qui fait que le service peut être rendu…

    Bref tu m’a compris !

  5. Oui, évidemment, il a des frais fixes…
    Mais bon, je connais pas beaucoup de services qui facturent plus de 500€ de l’heure !!

  6. christian dit :

    Waoooow
    A ma connaissance, un DPE va chercher dans les 150€, 200 grand maxi.
    Je ne vois pas comment, même avec amiante et plomb en plus, ça pourrait aller jusque 450 € !!!

    Sauf si tu habites un manoir ;-) mais là en 45mn c’est très sportif ;-D

  7. Y avait plomb, amiante, tout sauf gaz et il est aligné sur les prix du marché… Et suis loin d’avoir un manoir :)

  8. 450€, je trouve que c’est vraiment abusé… Vous n’aviez pas fait faire plusieurs devis avant de faire appel à ce diagnostiqueur ?

  9. Si désormais, ces messieurs dames du diagnostic immobilier font aussi dans le placement de liens sur Internet, alors là je m’incline.

    Non, je n’ai pas fait plusieurs devis. Tous les prix que j’avais pu voir (puisque nous sommes harcelés dès lors que nous mettons en vente une maison sur le bon coin par les diagnosticeurs (mails + SMS)) tournaient dans les environs de 450€.
    En outre, j’avais la naïveté de penser qu’une telle pratique, rendue obligatoire par l’état, était en tant soit peu réglementée en matière de prix…

  10. Ah oui, pour en finir avec cette histoire :
    Je reçois mon diagnostic et ce dernier m’annonce une maison énergivore avec un classement pitoyable avec la note F, qui est la pire note…
    Lors de mon achat de la maison, elle était classée en E (mieux notée donc).
    Je suis très surpris d’autant que j’ai réalisé des travaux d’isolation entre temps, et que j’ai vu mes factures de consommation énergétique baisser d’environ 20% suite aux travaux…

    Je recontacte donc le diagnosticeur qui m’explique qu’il y a deux méthodes de calcul :
    - Celui par observation de ce qu’il constate sur place
    - Celui par factures énergétiques (EDF, GAZ etc, tout ce qui sert à l’énergie de votre maison…)

    Cette seconde méthode s’appuie donc sur une consommation réelle et mesurée d’énergie… Je lui fournis donc 3 ans de facture… Il recalcule le diagnostic et je me retrouve avec un résultat totalement différent, et bien avec une amélioration de ma note par rapport au diagnostic lorsque moi j’ai acheté.

    Réflexions :
    - Sa méthode de calcul est-elle fiable ?
    - Comment se fait-il qu’on puisse obtenir autant d’écart entre son estimation et le calcul sur factures ?
    - Ne faudrait-il pas standardiser la méthode de calcul pour que tout le monde puisse y voir clair ?

    En plus d’être un business à 10€/min, ça m’a tout l’air d’être un business dans le « n’importe quoi » !!

  11. Si c’était uniquement du placement de lien, je n’aurai pas pris la peine de réagir à votre billet, vos liens étant nofollow ;-)

    Non, ce qui m’intéresse, c’est justement de savoir ce qu’il se passe derrière la prise de contact. Et le paysage n’est pas rose à 100%… Je pense que le calcul sur constatation des équipements n’est pas fiable. Après tout, on peut avoir des grilles-pain dans une pièce et ne jamais s’en servir. Peut être aurait-il du vous proposer de réunir les factures Gaz & Elec lors de la prise de RDV…

  12. On peut tout de même cliquer sur votre pseudo qui pointe directement sur votre site :)
    C’est bon pour le référencement n’est-ce pas ? :)
    Pas de souci, c’est de bonne guerre :)

    Oui, je trouve que la méthode sur constatation des équipements n’est pas fiable non plus.
    Et on ne m’a rien proposé lors de la prise de rdv.

  13. Simon dit :

    Tu t’es fait Fisher !
    :D

  14. christian dit :

    MDR le lien dans le pseudo !!!

    Bon, concernant ton diagnostique, son calcul et sa fiabilité… faut être clair -> ça vaut pas tripette.
    Avec ou sans facture, ça change pas grand chose.
    Tu peux très bien avoir des factures hyper basses parce que tu choisi de mettre des bûches dans la cheminée plutôt qu’allumer les radiateurs électrique, ou parce que tu tricotes des gros pull et que tu aimes vivre à 17 degrés, ou parce que tu prends presque toutes tes douches à ton club de sport vu que tu y vas tous les jours,ou parce que tu as passé les mois d’octobre et novembre chez un pote au Portugal, etc…

    Pour un calcul efficace, il faut :
    1/ aller sur place et analyser l’habitation (isolation, ventilation, installations diverses, orientation, mitoyennetés…)
    2/ jeter un oeil aux différentes factures
    3/ interroger les habitants sur leur mode et habitudes de vie pour mettre en relation les point 1 et 2

    Mais ceci n’a rien a voir avec le minimum syndical que la loi exige et dont le résultat est au mieux pas terrible et au pire du grand n’importe quoi… mais qui ne devrait pas dépasser 200€.

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